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不動産売却

■根拠のない高すぎる査定額は要注意!各務原市の不動産売却■
評判が良くない不動産会社の理由として、良く見受けられるのが「実際に売れない高い査定価格を提示されること」などの理由が挙げられます。 不動産会社の中には売却依頼を自社だけの専任で受けるために実際には売りに出しても売れる見込みが低いような高い査定額を提示する会社もございます。 しかし、その後はその価格のまま売ることは難しく、最終的には当初の売却査定の金額よりはるかに金額が低くなってしまい、お客様から...

2022-09-19

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■各務原市で不動産を高く・早く売れる不動産会社とは■の画像

不動産売却

■各務原市で不動産を高く・早く売れる不動産会社とは■
こんにちは、ピタットハウス各務原店です☺本日は不動産売却をご検討中の方に参考になる、「販売戦略」について紹介します。 不動産を売却する際には、「売れるかどうか」が重要になってきます。 そして多くの場合が販促活動は委任した不動産会社が行います。 つまり、売れるかどうかには、不動産会社の販売力が大きな要素になります。 今ではインターネットの普及により、さまざまな販売戦略が手段が出てきていますが差...

2022-09-12

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■不動産をできるだけ早く・高く売却する■の画像

不動産売却

■不動産をできるだけ早く・高く売却する■
本日は不動産売却をご検討中のお客様に「早く・高く売るポイントの一つ」を紹介します。 それは「不動産の見た目をよくする」です。 部分的な修繕もしくは、全体のリフォームを行うにしても、 ●リフォーム・改善をする前の物件価格 ●リフォーム・改善の費用 ●リフォーム・改善後の販売価格 を意識することが大切です。 見た目をよくしたいからといって売却が見込める金額とリフォーム費用のバランスを吟味しないと...

2022-09-03

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■ 不動産を売却するとお金はかかる? ■の画像

不動産売却

■ 不動産を売却するとお金はかかる? ■
こんにちは!中島です☺今回は不動産売却する際に費用はかかるのか?についてお話します!私が査定を担当させていただいたお客様にはほぼ査定書と一緒に、売却時にかかる費用の試算書もお渡ししております☺あくまでも試算ですが目安にはなるので、査定額からこの金額を引けば手残りの額が把握できます(p_-)今回は土地の場合ですが、簡単にご説明します☺■印紙税       契約時にかかります。契約価格に応じて金額も変...

2022-05-21

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■不動産を売るときの委任って?一般と専任って何?■の画像

不動産売却

■不動産を売るときの委任って?一般と専任って何?■
こんにちは、ピタットハウス各務原店です☺!!本日は不動産の「売却委任」についてコラムを書きます~!不動産を売りたいときに、査定依頼を出して、価格が高い・担当者が信頼できそう・などの理由で不動産会社を選定することになりますが、その際には不動産会社と「媒介契約」を結びます。「専属専任」「専任」「一般」の3つの種類がございます。■専属専任・・・他の業者に依頼不可 自ら発見した相手との取引が不可■専任・・...

2022-04-02

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