こんにちは！中島です☺
今回は不動産売却する際に費用はかかるのか？についてお話します！
私が査定を担当させていただいたお客様にはほぼ
査定書と一緒に、売却時にかかる費用の試算書も
お渡ししております☺
あくまでも試算ですが目安にはなるので、
査定額からこの金額を引けば手残りの額が把握できます(p_-)
今回は土地の場合ですが、
簡単にご説明します☺
■印紙税 契約時にかかります。契約価格に応じて金額も変わります。
大体の場合5,000～10,000円
■仲介手数料 売買代金の3％＋6万円の消費税
■司法書士の手数料 売り渡し証書の作成や、抵当権抹消費用など
10,000円～50,000円前後
■確定測量費など 確定測量が済んでいない・地積測量図がない場合などは
必要になります。
200,000円～350,000円前後
■建物解体費 建物解体更地渡しの場合、解体費は売主負担になります。
一般的な木造戸建ての場合 100万円～150万円
■譲渡所得税 課税金額がある場合かかります
例 土地査定価格 1,200万円の場合
（上物あり・抵当権なし）
ー売却時の費用ー
■売買契約書 印紙代 10,000円
■仲介手数料 441,000円
■司法書士手数料 10,000円（売り渡し証書のみ）
■確定測量費 300,000円
■建物解体費 1,000,000円
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計 1,761,000円
12,000,000円ー1,761,000円 ＝
10,239,000円
このくらいの額がお手元に残る計算です☺
もちろん確定測量が必要ない場合もありますし、
建物がない場合は解体費も必要ありません☺
不動産によって金額もそれぞれ異なりますので、
詳しい見積もりはきちんとお出しします！
不安な点や不明瞭な点は解消してから
売却していただけるように努めますので、
売却に関してのご相談など、お気軽にお待ちしております☺！！
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